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國有建設用地使用權出讓網上交易公告湖新區自然資規告字(2022)23號

發布日期: 2022-08-05 來源:湖州市自然資源和規劃局 ????

國有建設用地使用權出讓網上交易公告

湖新區自然資規告字(202223

 

受湖州市人民政府委托,湖州南太湖新區管理委員會批準,湖州市自然資源和規劃局湖州南太湖新區分局以拍賣方式出讓宗地編號為湖新區2022-23號國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下:

一、 地塊基本情況和規劃指標要求

地塊

編號

地塊名稱及土地位置

土地用途及

出讓年限

出讓

面積

(㎡)

容積率

(萬元)

上限

價格

(萬元)

 

保證       (萬元)

履行合同 的定金 (萬元)

湖新區2022-23  號

鳳凰東區單元FH-02-03-06號地塊(地塊位于南太湖新區鳳凰片區,基地東側為二環北路,南側為杭長橋北路,西側為大享路,北側為規劃道路。)

城鎮住宅用地[二類居住用地(含配套公建)]

住宅70    年、商業40年

95640

1.4-1.6

115000

148000

23000

成交價的20%

具體情況以《拍賣出讓文件》為準,土地成交價款競得人應當向稅務部門自行申報繳納,土地成交價款中不包括城市市政基礎設施配套費, 城市市政基礎設施配套費須另行單獨向湖州市自然資源和規劃局湖州南太湖新區分局繳納

二、申請對象:凡中華人民共和國境內外的法人和其他組織,均可申請競買, 不接受自然人、聯合申請。在湖州市區欠繳土地出讓金的不得參與競買。

    不符合前述條件的申請人,競得(入選)資格無效且競買保證金不予退還。

競得人必須嚴格按照土地出讓合同規定的條件進行開發建設。

三、競得入選人確定方式:不設底價,設定土地上限價格,當土地競價未達到上限價格時,按照價高者得的原則確定競得入選人;當土地競價達到上限價格時,不再接受更高報價,轉為在上限價格基礎上通過線下搖號的方式確定競得入選人,具體詳見《湖州市區國有建設用地使用權公開出讓線下搖號規則》。

四、拍賣方式及時間:本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省土地使用權網上交易系統進行,申請人可通過浙江省自然資源廳、湖州市自然資源和規劃局網站進入浙江省土地使用權網上交易系統。推薦申請人使用谷歌、IE11瀏覽器登錄交易系統,否則可能導致交易異常。

報名時間:202288日上午09:00至2022825日下午16:00

競買保證金繳納截止時間:20228月25日下午16:00。

拍賣時間:2022826日上午11:00

拍賣時間和報名時間均以浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易系統時間為準,競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統為準。

五、《拍賣出讓文件》領取方式:本次拍賣出讓的詳細資料請參閱《拍賣出讓文件》。《拍賣出讓文件》及地塊相關資料,可以登錄浙江省土地使用權網上交易系統瀏覽或下載。申請人應認真、全面、系統閱讀《拍賣出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網上交易規則》、《湖州市區國有建設用地使用權公開出讓線下搖號規則》,對上述內容詳盡了解,申請人應當對本次出讓地塊進行實地踏勘詳盡了解本次出讓地塊現狀,該地塊現存房屋由湖州經開投資發展集團有限公司負責拆除,湖州南太湖新區管理委員會于2022年10月31日前交地。一經網上申請報名后,即視為申請人對拍賣出讓文件及地塊現狀無異議并全部接受,并對有關承諾承擔法律責任。

六、地塊有關要求:

1.建設需符合《湖州市海綿城市建設實施導則》要求及海綿城市有關規定,建筑需按綠色建筑二星級及以上標準執行。

2.應采用裝配式建造方式。各單體預制率或裝配率達到相關要求的,按《湖州市推進新型建筑工業化項目建設管理辦法(試行)》(湖建筑工業辦〔2017〕4號)、《關于調整湖州市新型建筑工業化項目容積率獎勵政策的通知》(湖建筑工業辦〔2019〕2號)執行。

3.本宗地應依法建設人防工程,具體建設要求與市人防主管部門對接;競得人須將通過竣工驗收備案的依法建設人防工程及獨享口部建筑,無償移交給湖州市人民政府指定的國有全資企業,競得人應積極配合移交工作。

4.安全技術防范設施建設要求和住宅小區統籌規劃、統一設計、同步施工,具體競得人須在取得土地后和湖州市公安局對接(聯系電話: 0572-2252285)。

5.本宗地需配建建筑面積不少于3000平方米的社區用房(其中社區工作服務用房不少于2000平方米,養老服務用房不少于1000平方米);社區用房應明確房間使用功能,其中社區用房內辦事服務大廳不少于150平方米,體育活動室不少于200平方米,文化服務中心(城市書房)不少于100平方米,衛生服務站不少于150平方米,建成并通過驗收后無償移交給所屬街道辦事處。

6.本宗地需配建12班幼兒園一所,占地面積不少于6100平方米,建筑面積不小于4100平方米,設置相應規模的校前接送廣場,設計和建設標準(包括用地面積、建設規模等)均應符合《托兒所、幼兒園建筑設計規范》(JGJ39-2016)、《普通幼兒園建設標準》(DB33/1040-2007,浙江省工程建設標準)、《幼兒園建設標準(建標175-2016)》。建成后無償移交屬地教育主管部門。

七、特別提示:申請人須按照《拍賣出讓文件》要求辦理數字證書(CA認證),符合競買要求,并按要求足額繳納競買保證金,方可參加網上拍賣出讓活動。

八、聯系方式:

1. 湖州市自然資源和規劃局湖州南太湖新區分局   

賈女士 0572-2702310  

2. 湖州南太湖新區管理委員會建設發展局     

楊先生 0572-2702177

3. 浙江省土地使用權網上交易系統

https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index

 

湖州市自然資源和規劃局湖州南太湖新區分局

202285





安庆市粮食和物资储备局